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やむを得ず、高齢者介護施設のお世話になることになったら、気にしてほしいのが、親が住まなくなって、空き家になってしまう家。
「きちんと管理すれば大丈夫」と思っている方も、
次の「リスクチェック」をやってみましょう！
いくつチェックが付くか、確認してみましょう
□空き家になる家の固定資産税の額を把握していない
□空き家になる家の火災保険料や地震保険料を把握していない
□空き家を売ったときの税額控除制度を知らない
□相続税がどれくらいになるかわからない
□空き家を放置してはいけない理由を3つ以上言えない
いかがでしたか？
1つでもチェックが付いた人は
将来、空き家のことで深刻なリスクを背負う恐れがあります！
知らないと絶対「損」します
空き家を残しておくことで、こんなリスクがあるんです！
・こまめに空気を入れ替えしないと、すぐに老朽化する
・不審者が出入りし、犯罪の温床になる恐れがある
・放火の恐れがある
・古い家でも、相続税がかかることがある
・相続のときに兄弟と意見が合わないこともある
これが大きな落とし穴！
家の建っている土地は、固定資産税が6分の1に抑えられているので、家を壊すことで、土地の固定資産税が一気に6倍に跳ね上がります！
逆に、「一時帰宅もあるかもしれないし、将来、家に戻ってくるかもしれない」と思って、家を残しておく人もいます。
しかし、結局ほとんど家に帰らず、数年たって売却する人もいます。
これも「大損」の原因の一つ！
しばらく空き家にしておいた家を売ると、大きな税金が取られる可能性があります！
空き家になって3年以内に家を売れば、売却益3,000万円までなら税金（譲渡所得税）がかかりません。
また、親が亡くなって相続をするときに、不動産があると、なかなか遺産分割協議が進まないことも…
今やっておくべきこと
こうしたリスクを回避するために、まずやるべきことは「家の価値を知っておくこと」です。
家にどれだけの価値があるのかを知ることで、どうしたら一番損をしないかを判断することができます。
実は今、資材不足などで中古住宅・マンション市場は高騰中！
それに、不動産屋ごとに欲しい物件が違うんです。
つまり、
1つの不動産屋だけで査定をしてもらうことも「損」の一つ！
損をしないための新常識
今、「不動産一括査定サービス」を使うのが、不動産売却の新常識になっているのを知っていますか？
スマホで簡単な質問項目に回答するだけで、複数の不動産屋の査定をもらうことができます。
数ある「不動産一括査定サービス」の中でも、相続に関わりそうな家は「いえカツLIFE」を使うことをおすすめします。
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自分の足で不動産屋を探すより、安心ですよね。
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・兄弟に反対された
・所有者である親が認知症で登記ができない
こうしたことがおきると、専門家に相談したいですよね。
実は、「いえカツLIFE」を運営する「株式会社サムライ・アドウェイズ」は、弁護士や司法書士がメインの取引先なのです。
士業と太いパイプがあるので、「いえカツLIFE」では無料弁護士相談がついてきます！
こんな口コミも！
法的に心配なことがあるときに、無料で相談できるのはありがたいですよね。
無料で最大6社から査定をもらえるのですが、入力画面はいたってシンプル。
家の場所や広さ、築年数、売却理由を入力するだけなので、最短60秒で申込が完了します！
早く売りたいのか、高く売りたいのかも選ぶことができます。
申込から数日で、査定結果をもらうことができます。
空き家を今後どうしようかと思っていたら、まずは査定額を確認してみてもいいでしょう。
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把握していますか？
介護費用は、本人の年金と介護保険でまかなえると思っている方、危険です！
2021年度「生命保険に関する全国実態調査」※によると、介護に要した費用の全国平均はこちら。
※出典：公益財団法人生命保険文化センター
これは介護保険を利用した後の額です！
ちなみに、介護期間の平均は61.1か月。
合計すると、介護には 5,455,800円かかります！
実は、介護費用のために家を手放すことは、珍しいことではありません。
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