税金

「不動産を売ったときの税金はいくら？ 適切な査定で手元に残る金額を最大化しよう！」

当サイトからの約束（詐欺を防ぐために）

当サイトでは、法に則った正しい知識で「不動産売却時の税金」の計算と、より多くの利益を残すための節税と、より高く売るための方法をお伝えします。

• 税金から逃れる「裏技」
• 一瞬で買い手がつく魔法のような売却術

もし、このような怪しい情報を求めているなら、ページを閉じてください。

不動産を売った時の税金はいくらになるのか

売却時の税金は、売却益から控除額を引いた金額に対して税率が掛かります。
この時、不動産の所有期間によって税率が変わるので注意しましょう。

例えば、居住6年、5000万の売却益が出た場合

売却益 : 5000万 – 控除 : 3000万 = 2000万

所有期間6年で長期譲渡所得の税率が適用されるため

2000万 × 20.315% = 税額:406.3万

となり、支払う税金は406.3万円となります。

悪質な不動産業者を見分けるポイント

不動産売却は大きな金額が動くため、悪質な業者を避けるために下記に注意してください。

1. 「極端に高い査定額」で契約を誘い、後から値下げを迫る業者に注意
   • 対策→必ず複数社に査定を依頼し、相場を把握しましょう。
2. 強引な営業や契約を急かす業者に注意
   • 対策→ 冷静に考える時間を確保し、信頼できる業者に変えましょう。
3. 免許番号や実績が不明確な業者に注意
   • 対策:→免許番号を確認し、不動産会社が登録されているかチェックする。

 不動産をより高く売るため方法

利益をより多く残すために、以下の3点を必ずチェックしましょう。

1. 市場の相場を調べる
   • 同じエリアや条件の物件の取引事例から、適正な売却価格を把握しましょう。
2. 物件価値を最大化する
   • 簡易リフォームや清掃など価値が上がるポイントを業者に教えてもらい、買い手の関心を引きつけましょう。
3. より多くの買い手を抱えている業者を見つける
   • 多くの買い手リストを持っている業者を探せば、短期間で良い条件の買い手が見つかる可能性が高まります。

これらを簡単に行う方法として多くの人が不動産一括査定サービスを利用しています。

不動産を一番高く売るのに一括査定が使われる理由

結論、一括査定を使うことで悪徳業者を避け、効率的に高く売る事ができます。

逆に一括査定を使わない場合、不動産会社を1件1件回って買い手の募集をする必要があります。

そのため、一括査定サービスを使わない手はありません。

上場企業が運営する「おうちクラベル」なら、悪質な業者が排除されているため安心です。

不動産売却の手順で最初にやる事

不動産を売却する際、悪徳業者が排除された信頼性の高い「一括査定サービス」を活用するのがおすすめです。

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